「パラレルインカム」のはじめ方　私たちの新しい「お金と生き方」の選択肢

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価格：1,760 円

賢く不動産を選ぶ！それぞれのエリアで成功した投資家の秘密

不動産投資において成功するためには、適切なエリアを選ぶことが非常に重要です。

成功した投資家が実践しているいくつかの秘訣について詳しく見てみましょう。

1. 市場の需要と供給を調査する: 成功した投資家は、エリアの需要と供給のバランスを調査します。

需要が高く供給が少ないエリアは、収益の見込みが高まります。

また、将来的な需要の成長策も重要です。

人口増加やインフラ整備など、将来的な需要の増加が予測されるエリアを選ぶことが重要です。

2. エリアの賃貸市場を分析する: 不動産投資の主な収益源は賃料です。

成功した投資家は、エリアの賃貸市場を詳しく分析し、賃料相場や需要の動向を把握します。

需要が高く、賃料相場が安定しているエリアを選ぶことが重要です。

3. 地域の成長ポテンシャルを考慮する: 成功した投資家は、エリアの成長ポテンシャルを考慮します。

将来的な開発や再開発の計画があるエリアは、価値が上昇する可能性があります。

経済成長が見込まれるエリアやビジネスの拡大が予測されるエリアを選ぶことが重要です。

4. 不動産の物理的な条件をチェックする: 不動産の購入前に、物理的な条件をチェックすることも重要です。

建物の状態や修繕の必要性、周辺環境などを詳しく調査することで、将来的な負担や問題を避けることができます。

5. リスク管理を徹底する: 不動産投資にはリスクがつきものですが、成功した投資家はリスク管理を徹底して行います。

将来的な需要の変動や市場の変動に備えるために、キャッシュフローのバッファを確保したり、テナントの信頼性を確認するなどの対策を取ることが重要です。

これらの秘訣を実践することで、賢く不動産を選び、成功した投資家となることができます。

しかし、投資家自身の情報収集や分析能力も重要です。

十分な調査と分析を行い、冷静な判断をすることが成功への近道となります。

【目次】
第1章精神的にも経済的にも自由になる「パラレルインカム」とは？ 1 「お金のなる木」を2本持つメソッド 2 なぜパラレルインカムでは仕事を持ち続けるのか 3 パラレルインカムの「2つの所得」 4 パラレルインカムでたくさんの自由が手に入る第2章人生を自由にするための「お金の7か条」 1 欲しいものを買う前にお金を迂回させる 2 資産運用＝「自転車の運転」と考える 3 「世界の中心は信用で回っている」と考える 4 お金に働いてもらうことをポジティブにとらえる 5 失敗から学ぶのではなく、成功から学ぶ 6 投資の「本当のリスク」を知り、コントロールする 7 お金の使い方を知る第3章私はこうして「ストレスのない自由な人生」を手に入れた 1 私が会社を立ち上げたきっかけ 2 無意識のうちにパラレルインカムを実践していた 3 パラレルインカムは100人100とおり第4章パラレルインカムで手に入る「5つの自由」 1 お金の自由 2 時間の自由 3 住処の自由 4 人間関係の自由 5 仕事の自由第5章パラレルインカムを実現する4つのステップステップ1 労働所得を増やすステップ2 資産構築をするステップ3 資産所得をつくるステップ4 仕事でも自己実現を達成する第6章なぜパラレルインカムは「FIREの5倍ラク」なのか？ 1 FIRE「4％ルール」の落とし穴 2 不動産投資で資産所得を得るための5つのポイント第7章パラレルインカムを実現した6人のリアルストーリー 1 自分の生き方を問い直し、会社からの独立を決意 2 ハワイ移住を実現し、「子育て6割」の生活を満喫 3 お金と時間の自由を手に入れ、趣味の釣りを存分に満喫 4 会社員との二足のわらじ状態を経て、夢だった作曲の仕事にシフト！ 5 早期退職と沖縄移住を実現。地域貢献に取り組みながら、幸福感と充足感に包まれた生活 6 50代でアメリカ留学にチャレンジ。「やりたいこと」をやりきる人生を突き進む！

著者名：	ファイナンシャルアカデミー/泉正人
出版社名：	ディスカヴァー・トゥエンティワン
ISBNコード：	9784799328279
発売日：	2022年02月18日

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不動産投資で収入を増やしたい！初心者でも取り組みやすい理由

不動産投資は収入を増やすための魅力的な方法です。

初心者でも取り組みやすい理由には以下のようなものがあります。

1. 安定的な現金フロー: 不動産投資は、賃貸収入を通じて安定した現金フローを生み出します。

賃貸収入は毎月定期的に入ってくるため、収入の安定性が高いと言えます。

2. 長期的な成長性: 不動産投資は、価値の上昇による資産の成長も期待できます。

土地や建物の価値は時間とともに上昇する傾向があり、長期的な保有により資産価値を増やすことができます。

3. 資産の多様化: 不動産投資は、株式や債券などの他の投資と比べて資産の多様化が容易です。

複数の物件に投資することで、リスクを分散させることができます。

4. 融資を活用できる: 不動産投資では融資を利用して物件を購入することができます。

融資を活用することで、自己資金を少なく抑えることができます。

また、低金利のローンを活用することで、投資効率を高めることもできます。

5. 税制面の優遇措置: 不動産投資は、減価償却費や利子負債の控除などの税制優遇措置があります。

これにより、純収入が増えるだけでなく、税金の負担を軽減することも可能です。

6. 管理の柔軟性: 不動産投資において、自分自身で物件の管理や運営をすることも可能ですし、プロの不動産管理会社に依頼することもできます。

自分のスキルや時間に合わせて管理方法を選ぶことができます。

以上が初心者でも取り組みやすい不動産投資の理由です。

ただし、不動産投資にはリスクもありますので、ノウハウや市場の知識を身につけることが重要です。

十分な準備と計画を立てた上で、慎重に取り組むことをおすすめします。