老後資金研究所 ~再現性の高い資産構築~

基礎から学ぶ 不動産投資・証券化ビジネス



基礎から学ぶ 不動産投資・証券化ビジネス
ショップ:楽天ブックス
価格:2,640 円

資産運用の王道!不動産投資で確実な収益を得るための手法とは?



不動産投資は、一般的に確実な収益を得るための王道とされています。



以下に、不動産投資における確実な収益を得るための手法について詳しく説明します。





1. レンタル収益の追求: 不動産投資において一般的な目的は、購入した物件を賃貸することでレンタル収益を得ることです。



このためには、需要が高く安定して賃貸できる物件を選ぶことが重要です。



例えば、都市部のアパートやオフィスビル、商業施設などは、需要が安定しているため一定の収益が見込めます。





2. 地域の情報収集: 不動産投資は地域性が非常に重要です。



物件の立地や周辺環境、交通アクセスなどの要素は、物件の価値や賃貸需要に大きく影響します。



したがって、投資する地域の情報をしっかりと収集し、将来的な成長や需要予測などを考慮した上で物件を選ぶことが大切です。





3. リスク管理: 不動産投資には、資産価値の変動や入居率の低下など、さまざまなリスクが存在します。



確実な収益を得るためには、リスク管理が重要です。



具体的には、物件の評価や購入時の交渉、地味に監督メンテナンス予防などを行い、最大限のリターンを得るためにリスクを最小化する必要があります。





4. 資金計画: 不動産投資は多額の投資資金を必要とするため、きちんとした資金計画を立てることも重要です。



自己資金のほかにも借入資金を活用する場合は、金利や返済計画などを考慮に入れる必要があります。



また、不動産投資には投資期間やリターンの目標も設定し、資金計画を柔軟に見直すことも大切です。





5. 専門家のアドバイスの利用: 不動産投資は専門的な知識や経験が必要な分野です。



初めての投資であれば、不動産エージェントや専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。



彼らは市場動向や投資のノウハウを持っており、より確実な収益を得るためのアドバイスやサポートを提供してくれます。





以上が、不動産投資における王道とされる確実な収益を得るための手法です。



それぞれのポイントを理解し、効果的に活用することで、不動産投資による収益を最大化することができます。





<本書の特徴>
■改訂を重ね、ロングセラーとなった『基礎から学ぶ不動産投資ビジネス』を全面刷新、改題 ■変わり続ける不動産投資・証券化ビジネスの全体像と実務上の要点が1冊でわかる。実務入門・学び直しの決定版。本書シリーズ『基礎から学ぶ不動産投資ビジネス』の改訂版で不動産協会の優秀著作奨励賞受賞 ■不動産サイクル、金融環境や不動産投資戦略の変化を第一線でつぶさに見続けてきた著者が、基礎知識から最新事情までわかりやすく体系的にポイント解説 ■実務に役立つ市場の見方、投資戦略の立て方、投資判断のポイントなどを解説。過去30年にわたる不動産投資・証券化ビジネスの成長の中で、市場に蓄積された数多くの知見を、実務に役立つように整理している ■新たな時代の潮流を反映した書籍構成となっている。不動産と金融の融合のさらなる進展を踏まえ、「不動産投資にかかわる金融市場の読み方」「押さえておきたい金融商品取引法」の章を新設。加えて、ESG投資、サステナブルファイナンス、不動産証券化のデジタル市場といった、市場の将来に影響を及ぼす動きも取り上げている ■読者が読み進めやすいように、80点超の図表を用いるとともに、各章の末尾に「ポイント整理」の欄を設けている

<こんな方にオススメ>
■不動産投資・証券化ビジネスに初めて携わる方 ■不動産の専門書が難しいと感じているビジネスパーソン ■アセットマネジャーやプロパティマネジャーを目指す方 ■市場の読み方や戦略の立て方の基本を学びたい方 ■実務で必要となる投資判断のポイントをつかみたい方 ■マーケットの知見を体系的にアップデートしたい方 ■不動産投資・証券化ビジネスで必要となる金融の知識を得たい方 ■不動産投資・証券化ビジネスの全体像を体系的につかみたい方

著者名: 田邉 信之/日経不動産マーケット情報
出版社名: 日経BP
ISBNコード: 9784296208722
発売日: 2026年01月23日頃
(件)



ショップ:楽天ブックス
価格:2,640 円

なぜ不動産投資がおすすめなのか?初心者にも分かりやすく解説!



不動産投資がおすすめな理由はいくつかあります。



まず第一に、不動産は安定した収益を期待できる投資先であると言えます。



不動産は需要が常にあり、賃貸収入や売却益といった形で収益を得ることができます。



また、不動産は物理的な存在であり、需要がある限り価値を持ち続けるという特徴があります。





さらに、不動産投資はインフレヘッジとしても機能します。



インフレが進行する中で、土地や建物の価値は上昇しやすくなります。



また、賃貸収入もインフレに応じて上昇することができるため、収益の安定性も高まります。





初心者にとっても不動産投資は分かりやすい方法です。



まず、不動産は身近な存在であり、日常生活との関連も深いため、比較的理解しやすいです。



また、不動産投資は長期的な視点で行うことが多いため、即金を求めるよりもゆっくりと学びながら取り組むことができます。





さらに、不動産投資には多様な方法があります。



賃貸物件や不動産運用会社への投資、不動産投信やREITへの投資など、自分の資金やリスク許容度に合わせて選択することができます。





ただし、不動産投資にはリスクも存在しますので注意が必要です。



例えば、空室リスクや修繕費の発生、テナントトラブルといったリスクがあります。



また、不動産市場の変動や景気変動による収益の変動も考慮しなければなりません。



十分なリサーチと計画、資金管理が重要です。





総じて言えるのは、不動産投資は堅実な収益を得ることができる一方で、リスクも存在する投資先であるということです。



十分な準備とリスク管理を行いながら、自分に合った不動産投資を選択することが大切です。