あなたと子どものお金が増える大金持ちの知恵袋30

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価格：1,430 円

不動産投資で儲ける方法は？必ず押さえておきたい3つのポイント

不動産投資で儲けるために押さえておくべき3つのポイントは以下の通りです。

1. 収益性の高い物件の選定:

不動産投資の成功には、収益性の高い物件の選定が欠かせません。

このためには、地域の需要と供給のバランスを調査し、将来の成長見込みを考慮する必要があります。

また、物件のキャッシュフロー（家賃収入と経費）やキャピタルゲイン（物件の価値上昇）のポテンシャルも重要な要素となります。

収益性の高い物件の選定には、地元の不動産市場の詳細な分析や専門家の助言を活用することがおすすめです。

2. 資金計画と融資の適切な活用:

不動産投資は一般的に大きな資金を要するため、資金計画と融資の適切な活用が重要です。

事前に自己資金や融資の手続きを進めることで、物件の購入や改修、管理費用の確保に余裕を持つことができます。

また、金利や返済条件などを比較検討し、適切な融資先を選ぶことも重要です。

資金計画と融資の適切な活用には、専門家のアドバイスを受けることが役立ちます。

3. プロフェッショナルな管理:

物件の有効活用と収益最大化のためには、プロフェッショナルな管理が欠かせません。

物件の良好なメンテナンスや入居者との円滑なコミュニケーション、適切な賃貸契約の管理などが重要なポイントです。

また、地域の不動産規制や法律にも適切に準拠する必要があります。

不動産管理会社や不動産専門家との提携を通じて、プロフェッショナルな管理体制を整えることが大切です。

これらのポイントを押さえることで、不動産投資による儲けを最大化することができます。

しかし、投資は常にリスクが伴うため、注意深く情報を収集し、自身の状況や目標と照らし合わせながら、慎重に投資判断を行うことが重要です。

元銀行支店長が教える、今からでも間に合う! 一生お金に困らない法則‼ 学校では教わらないマネー教育&マネー哲学の決定版! フィンテック、AI革命、暗号通貨…… 〝新しい経済の世界〟に生きる子どもたちには、〝新しいお金教育〟が必要? お金に苦労しない大人に育ってほしいけど…… 今、子どもにお金のことをどう教えたらいい? 正直、お金とのつきあい方がヘタだと感じる…… 今からでも、一生お金の心配なく暮らすための方法を学びたい! ーー子育て世代のみならず、お金の悩みや迷いを抱えるすべての人に向けて、ベストセラー『お金が貯まるのは、どっち!?』の著書であり、元メガバンク支店長が伝授する「本当に必要なお金の力を育てる30の法則」。学校ではけっして教わらない、マネー教育&マネー哲学の決定版!

＜キャッシュレスの時代だからこそ、1か月分の家計を現金で用意して家族全員で経営会議!＞

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など、「最高のお金の力=最高のファイナンシャル・リテラシー」を健やかに、大きく育てるためのユニークかつカンタン、しかも楽しく実践できる教えが満載。子どもも大人も、家族みんなでお金の不安や悩みから自由になる法則を手にいれましょう! 巻末付録には、お金と仲良く生きていくための〝必修科目〟財務表(PLとBS)、ライフプラン表についてのベーシックコラムも収録。
【目次】
はじめに第1章「大金持ち」の知恵袋第2章「稼げる人」の知恵袋第3章「貯められる人」の知恵袋第4章「増やせる人」の知恵袋第5章「もらえる人」の知恵袋あとがき巻末付録ベーシックコラム1 ファイナンスの基礎「財務表」ベーシックコラム2 家族のライフプランの作り方
【著者情報】
元メガバンク支店長。「お金の町医者」として活動中。1960年生まれ。学習院大学卒業後、三井銀行(現・三井住友銀行)に入行。個人・法人取引、およびプロジェクトファイナンス事業に従事。金沢八景支店長(横浜)、中野支店長(東京)を経て、48歳で退職。複数のアパートオーナーとして不動産賃貸事業に力を入れる。2012年、東京・田園調布にカフェ「SUGER COFFEE(スジェールコーヒー)」をオープン。銀行員としてのお金を「貸す側」、不動産投資家としてのお金を「借りる側」、両方の視点を生かして毎年安定した収入を得ることに成功した経験をもとに、全国の講演会で講師として活動するほか、テレビ・ラジオ等にも多数出演。 2014年に上梓した初の著書『お金が貯まるのは、どっち!?』は、40万部突破のベストセラーとな

著者名：	菅井敏之
出版社名：	集英社
ISBNコード：	9784087816198
発売日：	2019年01月25日頃

(件)

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初心者でも始めやすい！不動産投資でお金を増やす方法

不動産投資は、初心者でも始めやすく、お金を増やす方法の一つとして人気があります。

以下では、不動産投資の基本的な手法やポイントについて詳しく解説します。

1. 目的や目標の設定: 不動産投資を始める前に、自身の目的や目標を明確に設定することが重要です。

例えば、月々のキャッシュフローを増やすことや退職後の収入源を確保することなど、具体的な目標を持つことで投資戦略を立てやすくなります。

2. 市場調査と投資地の選定: 不動産投資の成功には、適切な投資地の選定が不可欠です。

市場の需要と供給のバランスや将来の成長性を考慮しながら、高収益が期待できる地域や物件を見つけましょう。

また、近隣の施設や交通アクセスなどもポイントとなるので、地域の特徴を調査することも重要です。

3. 資金計画と資金調達: 不動産投資には資金が必要ですので、自身の資金計画を立てましょう。

自己資金や銀行ローン、不動産投資信託(REIT)など、様々な資金調達の方法があります。

初心者はリスクを抑えるために、自己資金を使用するか、少額のローンで始めると安心です。

4. 物件の選定と分析: 不動産投資の成功には、適切な物件の選定が重要です。

キャッシュフローやキャピタルゲインの見込みを分析し、物件の投資価値を判断しましょう。

また、物件の状態や法律・税務情報の確認も重要ですので、不動産業者や専門家の助言を受けることもおすすめです。

5. リスク管理とキャッシュフロー: 不動産投資にはリスクがつきものですので、リスク管理を適切に行いましょう。

適切な保険の加入や投資法人(REIT)の活用などが一つの手段です。

また、キャッシュフローの管理も重要です。

収入と支出を確実に管理し、投資利益を最大化するために、適切な家賃設定やメンテナンスを行いましょう。

6. 専門家の助言と学習: 初心者でも不動産投資を成功させるためには、専門家の助言や学習が必要です。

不動産業者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家と相談しながら、投資を進めることが重要です。

また、書籍やセミナーでの学習も役立ちます。

以上が、初心者でも始めやすい不動産投資でお金を増やす方法の基本的なポイントです。

ただし、不動産投資はリスクもありますので、慎重な計画と十分な知識を持って取り組むことが大切です。