資産税　申告の手引（令和8年3月申告用）

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価格：4,290 円

不動産投資初心者でもできる！絶対に外せないポイントとは？

不動産投資は、初心者でも取り組むことができる魅力的な投資方法です。

以下に、初心者が絶対に外せないポイントをいくつか紹介します。

1.
市場調査を行う：まずは投資を検討するエリアの市場調査を行いましょう。

地域の需要と供給のバランスや将来の成長性などを調査し、投資価値の高いエリアを見つけることが重要です。

2.
予算の設定：投資のために予算を設定しましょう。

自己資金やローンの借入、資金調達の方法などを考え、予算に合わせた物件を選びます。

3.
収益性の検証：物件の収益性を確認するために、キャッシュフロー計算や利回りの予測などを行いましょう。

投資のリターンをしっかりと見極めることが重要です。

4.
物件の選定：収益性や将来性、地域の需要と供給バランスなどを考慮しながら、物件を選定しましょう。

物件の状態や立地なども重要な要素です。

5.
リスク管理：投資にはリスクがつきものです。

初心者はリスクを最小限に抑えるために、業界の専門家や不動産投資家の意見を参考にすると良いでしょう。

また、物件の保険や適切な資金計画などを立て、リスクを管理しましょう。

6.
管理の仕組みを整える：物件を購入した後も、適切な管理が必要です。

入居者の選定や家賃の集金、修繕や維持管理など、投資物件の管理には時間と労力が必要です。

管理会社の利用や、信頼できるパートナーのサポートを受けることも検討しましょう。

以上が、初心者が外せない不動産投資のポイントです。

投資にはリスクや労力が伴いますが、適切な知識と計画を持って取り組むことで、安定した収益を得ることができるでしょう。

初めての投資では、物件の選定やリスク管理など、専門家のアドバイスやコンサルティングを活用するとより安心して取り組めるでしょう。

○資産税関係の税制は関係法令が多岐にわたり、様々な特例制度が設けられています。それに加え改正が毎年のように行われ、仕組みは複雑・難解です。 ○本書では譲渡所得等の申告に関連する基本的事項及び特例について、正しく理解できるように整理しながら解説しました。 ○特例のあらましや改正のポイント、注意点、特例の要否が確認できる「特例チェック表」に加え、具体的な質疑応答を300問以上掲載しています。 ○今回の改訂では、エンジェル税制の拡充や、NISA制度における手続きの簡素化・合理化、特定累積投資勘定に受け入れることができる上場株式投資信託の受益権の取得対価の額の引き上げと、対象となる累積投資契約により取得する上場株式投資信託の受益権の拡充、等の留意点について言及しています。

著者名：	前川晶/間瀬暢宏
出版社名：	税務研究会出版局
ISBNコード：	9784793129131
発売日：	2025年12月09日頃

(件)

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不動産投資でセミリタイアを目指す！成功のポイントをご紹介

不動産投資を通じてセミリタイアを目指すためには、以下のような成功のポイントがあります。

1. 目標と戦略の設定: セミリタイアを実現するためには、具体的かつ現実的な目標を設定し、それに向けた計画を立てることが重要です。

投資や資金の管理方法、リターンの目標、投資期間などを明確にし、戦略を練りましょう。

2. リサーチと分析: 不動産市場や特定の地域の需要と供給のバランス、将来の成長ポテンシャルなどを調査し、分析することが重要です。

物件の選定に際しては、価値の上昇が期待できる場所や需要が高いタイプの物件を選んだり、キャッシュフローやキャピタルゲインの見込みをチェックしたりすることが大切です。

3. 資金計画とリスク管理: 投資に必要な資金を適切に計画し、それに伴うリスクを管理することが重要です。

予備資金やキャッシュフローの確保、保険の適用などが含まれます。

また、不動産市場の変動やテナントのトラブルといったリスクに対しても対策を考える必要があります。

4. プロフェッショナルなアドバイスの受け取り: 不動産投資は専門的な知識や経験が求められるため、プロフェッショナルなアドバイスを受けることが有益です。

不動産エージェントやファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家の助言を聞き、意思決定に役立てることができます。

5. キャッシュフロー管理と再投資: 不動産投資においては、キャッシュフローの健全性を確保することが重要です。

家賃収入や収益をしっかりと管理し、投資収益を再投資することで資産の成長性を高めることができます。

6. 時間と労力の適切な投資: 不動産投資は時間と労力を要するものです。

物件の選定や管理、テナントとの交渉などには多くの時間とエネルギーを費やす必要があります。

あなた自身の能力や時間を考慮し、適切なバランスを取ることが重要です。

以上が、不動産投資でセミリタイアを目指すための成功のポイントです。

これらのポイントを押さえながら、リスクを理解し、計画を立てて着実に投資を進めていくことが大切です。