元国税専門官がこっそり教えるあなたの隣の億万長者

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価格：1,650 円

賢く不動産を選ぶ！それぞれのエリアで成功した投資家の秘密

不動産投資において成功するためには、適切なエリアを選ぶことが非常に重要です。

成功した投資家が実践しているいくつかの秘訣について詳しく見てみましょう。

1. 市場の需要と供給を調査する: 成功した投資家は、エリアの需要と供給のバランスを調査します。

需要が高く供給が少ないエリアは、収益の見込みが高まります。

また、将来的な需要の成長策も重要です。

人口増加やインフラ整備など、将来的な需要の増加が予測されるエリアを選ぶことが重要です。

2. エリアの賃貸市場を分析する: 不動産投資の主な収益源は賃料です。

成功した投資家は、エリアの賃貸市場を詳しく分析し、賃料相場や需要の動向を把握します。

需要が高く、賃料相場が安定しているエリアを選ぶことが重要です。

3. 地域の成長ポテンシャルを考慮する: 成功した投資家は、エリアの成長ポテンシャルを考慮します。

将来的な開発や再開発の計画があるエリアは、価値が上昇する可能性があります。

経済成長が見込まれるエリアやビジネスの拡大が予測されるエリアを選ぶことが重要です。

4. 不動産の物理的な条件をチェックする: 不動産の購入前に、物理的な条件をチェックすることも重要です。

建物の状態や修繕の必要性、周辺環境などを詳しく調査することで、将来的な負担や問題を避けることができます。

5. リスク管理を徹底する: 不動産投資にはリスクがつきものですが、成功した投資家はリスク管理を徹底して行います。

将来的な需要の変動や市場の変動に備えるために、キャッシュフローのバッファを確保したり、テナントの信頼性を確認するなどの対策を取ることが重要です。

これらの秘訣を実践することで、賢く不動産を選び、成功した投資家となることができます。

しかし、投資家自身の情報収集や分析能力も重要です。

十分な調査と分析を行い、冷静な判断をすることが成功への近道となります。

◎元国税だから知っている！ “トップ3.5％の億万長者”が、ひそかにやっていること東京国税局の国税専門官として、都内の税務署や国税局などに勤務。おもに相続税調査を担当し、確定申告の相談や不動産売買、証券取引にかかる税務を通じて、数多くの富裕層（億万長者）を見てきた。お金持ちは、なぜお金持ちなのか？そうではない人は、何が原因だったのか？税務調査を通じてつかんだ億万長者の実態から学ぶべき法則を導き出し、お金の自由を手に入れたい読者に伝授する！ ◎富裕層の錬金術もわかる！
【投資】
【節税】
【不動産】
【保険】
【相続】
豊かな財産をもちながら生涯を遂げた富裕層には、いくつかの共通点があります。彼ら彼女らの行動様式を知ると、富裕層になるべくしてなったことが分かるはず。本書では「家計」「資産運用」「生活」「家族」の4つの切り口でお伝えします。さらに、これらの共通点と合わせて、相続税に関するポイントも取り上げていますので、相続税への備えにも活用できます。
【著者より】
「富裕層の人」と聞くと、どんなイメージが浮かびますか？高級ブランドのファッションに身を包み、自宅のガレージには何台もの外車、アーリーリタイアを果たして頻繁に海外旅行に出かけるーー。もし、あなたが富裕層に対してそのようなイメージを抱いているのであれば、事実はまったく違います。私は2004年に東京国税局の職員として採用され、相続税調査の担当として富裕層と関わる機会を得ました。ほかの税金の調査と違い、相続税調査では個人のプライベートに踏み込むことが少なくありません。「どのようにして豊かな財産を築いたのか？」という観点で調査が行われるため、亡くなった方の職業や収入はもちろん、個人的な趣味や交友関係といったことにも目を向けます。この仕事を通じて私は、あまり表に出ない富裕層の家計や暮らしぶりなどの“リアル”を知ったのです。基本的には、財産が多い人ほど調査対象となる可能性が高く、その意味で私は日本のトップクラスの富裕層の“リアル”を知ることができたと思っています。こうした私の気づきを、本書では余すところなくお伝えします。

著者名：	小林　義崇
出版社名：	ダイヤモンド社
ISBNコード：	9784478116517
発売日：	2023年02月09日

(件)

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なぜ不動産投資がおすすめなのか？初心者にも分かりやすく解説！

不動産投資がおすすめな理由はいくつかあります。

まず第一に、不動産は安定した収益を期待できる投資先であると言えます。

不動産は需要が常にあり、賃貸収入や売却益といった形で収益を得ることができます。

また、不動産は物理的な存在であり、需要がある限り価値を持ち続けるという特徴があります。

さらに、不動産投資はインフレヘッジとしても機能します。

インフレが進行する中で、土地や建物の価値は上昇しやすくなります。

また、賃貸収入もインフレに応じて上昇することができるため、収益の安定性も高まります。

初心者にとっても不動産投資は分かりやすい方法です。

まず、不動産は身近な存在であり、日常生活との関連も深いため、比較的理解しやすいです。

また、不動産投資は長期的な視点で行うことが多いため、即金を求めるよりもゆっくりと学びながら取り組むことができます。

さらに、不動産投資には多様な方法があります。

賃貸物件や不動産運用会社への投資、不動産投信やREITへの投資など、自分の資金やリスク許容度に合わせて選択することができます。

ただし、不動産投資にはリスクも存在しますので注意が必要です。

例えば、空室リスクや修繕費の発生、テナントトラブルといったリスクがあります。

また、不動産市場の変動や景気変動による収益の変動も考慮しなければなりません。

十分なリサーチと計画、資金管理が重要です。

総じて言えるのは、不動産投資は堅実な収益を得ることができる一方で、リスクも存在する投資先であるということです。

十分な準備とリスク管理を行いながら、自分に合った不動産投資を選択することが大切です。