ミッキーと元気な富山のFIRE大家さん

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価格：1,650 円

成功する不動産投資のコツ！絶対にやっておくべきステップとは？

不動産投資において成功するためには、いくつかの重要なステップを踏む必要があります。

以下に絶対にやっておくべきステップをご紹介します。

1. 目標設定: 不動産投資の目的や目標を明確にしましょう。

収益性、キャッシュフロー、成長など、自身の優先順位を把握し、それに合わせた計画を立てることが重要です。

2. 市場リサーチ: 投資を検討する地域の市場をリサーチしましょう。

市場の需要と供給のバランス、賃貸市場の状況、将来の成長見通し、地域のインフラストラクチャー、学校や公園などの近辺環境など、幅広い情報を収集します。

3. 資金計画: 資金計画を立てましょう。

投資に必要な資金の確保方法や負債比率、返済計画、キャッシュフローの予測を考慮し、リスクに対するバッファーを保つようにしましょう。

4. 不動産の選定: 投資物件を選ぶ際には、価格、立地、需要の見込み、修繕やメンテナンスの必要性などを含めた総合的な分析を行います。

将来的なキャピタルゲインやキャッシュフローの潜在力も考慮に入れましょう。

5. デューディリジェンス: 選んだ物件に対して徹底的な調査を行いましょう。

土地の権利や法的制約、物件の状態、賃借人の信用性、将来的なリスクや問題点などを確認します。

プロのアドバイスを求めることも重要です。

6. チームの組成: 不動産投資は単独で行うことも可能ですが、成功するためにはプロフェッショナルなチームを組むことが重要です。

不動産エージェント、弁護士、会計士、建築家など専門家のアドバイスやサポートを受けることで、投資の成功確率を高めることができます。

7. キャッシュフローの管理: 不動産投資はキャッシュフローが重要です。

収入と支出のバランスを確認し、家賃の集金や修繕やメンテナンスなどの費用の管理を行いましょう。

エスケーププランやリスクマネジメントも充分に考慮することが必要です。

8. ポートフォリオのダイバーシフィケーション: 一つの物件に過度に依存せず、複数の物件に投資することでリスクを分散させましょう。

複数の市場やタイプの不動産に投資することで、ポートフォリオの安定性と成長を確保することができます。

以上が不動産投資において成功するために絶対にやっておくべきステップです。

ただし、個別の投資戦略や市場状況に応じて、さらに具体的な戦略や手法を検討することも重要です。

欧米から始まり、日本でも広がっているムーブメントである「FIRE」。（Financial Independence, Retire Early、「経済的自立」と「早期リタイア」）多くの投資家がFIREを目指し、資産1億円を超えるための実践を日々行っています。不動産投資によって成功し、FIREを実現した投資家が日本の地方都市・富山に多くいます。本書の著者は富山県内で活躍する不動産会社の経営者であり、多くの投資家に不動産投資のポイントをアドバイスしており、著者のYouTubeチャンネル「マニアック不動産投資家アカデミー」も好評を博しています。本書では富山で生まれたFIRE大家さん8名と著者が対談し、それぞれの方にFIRE実現までの体験談を赤裸々に話してもらい、成功のポイントについて包み隠さず明らかにしています。 FIRE大家さんの考え方、生き方に触れることにより、不動産投資で成功するためには何が必要か、これから何をすべきかが見えてきます。 FIRE実現を目指す方に本書を参考にして頂けることを願っています。
【目次】
FIRE大家さん1 越中の次郎長！ふんどしファミリーの大親分ふんどし王子　編 FIRE大家さん2 僕ちゃん、天才！ミスター・自己肯定感クレイジーマインド・ポール　編 FIRE大家さん3 感謝力が人を伸ばす！行動する不屈の投資家波乗りニーノ　編 FIRE大家さん4 逆境をバネに成長！　神様に応援される男グッチー子だくさん　編 FIRE大家さん5 得意技は?ペンキ塗らせてください?！ミスター・イエスマンペンキ屋ぺんちゃん　編 FIRE大家さん6 誰もが羨む！ FIREライフの模範的実践者ウィズ　編 FIRE大家さん7 仕事も家庭も一直線！真心のサイドFIRE大家さんドラゴン　編　　　　　 FIRE大家さん8 ヨッシー教の教祖様！不動産投資の大師匠ヨッシー　編 FIRE大家さん1 越中の次郎長！ふんどしファミリーの大親分ふんどし王子　編 FIRE大家さん2 僕ちゃん、天才！ミスター・自己肯定感クレイジーマインド・ポール　編 FIRE大家さん3 感謝力が人を伸ばす！行動する不屈の投資家波乗りニーノ　編 FIRE大家さん4 逆境をバネに成長！　神様に応援される男グッチー子だくさん　編 FIRE大家さん5 得意技は“ペンキ塗らせてください”！ミスター・イエスマンペンキ屋ぺんちゃん　編 FIRE大家さん6 誰もが羨む！ FIREライフの模範的実践者ウィズ　編 FIRE大家さん7 仕事も家庭も一直線！真心のサイドFIRE大家さんドラゴン　編　　　　　 FIRE大家さん8 ヨッシー教の教祖様！不動産投資の大師匠ヨッシー　編

著者名：	ミッキー
出版社名：	現代書林
ISBNコード：	9784774519630
発売日：	2022年12月06日頃

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不動産投資で収入を増やしたい！初心者でも取り組みやすい理由

不動産投資は収入を増やすための魅力的な方法です。

初心者でも取り組みやすい理由には以下のようなものがあります。

1. 安定的な現金フロー: 不動産投資は、賃貸収入を通じて安定した現金フローを生み出します。

賃貸収入は毎月定期的に入ってくるため、収入の安定性が高いと言えます。

2. 長期的な成長性: 不動産投資は、価値の上昇による資産の成長も期待できます。

土地や建物の価値は時間とともに上昇する傾向があり、長期的な保有により資産価値を増やすことができます。

3. 資産の多様化: 不動産投資は、株式や債券などの他の投資と比べて資産の多様化が容易です。

複数の物件に投資することで、リスクを分散させることができます。

4. 融資を活用できる: 不動産投資では融資を利用して物件を購入することができます。

融資を活用することで、自己資金を少なく抑えることができます。

また、低金利のローンを活用することで、投資効率を高めることもできます。

5. 税制面の優遇措置: 不動産投資は、減価償却費や利子負債の控除などの税制優遇措置があります。

これにより、純収入が増えるだけでなく、税金の負担を軽減することも可能です。

6. 管理の柔軟性: 不動産投資において、自分自身で物件の管理や運営をすることも可能ですし、プロの不動産管理会社に依頼することもできます。

自分のスキルや時間に合わせて管理方法を選ぶことができます。

以上が初心者でも取り組みやすい不動産投資の理由です。

ただし、不動産投資にはリスクもありますので、ノウハウや市場の知識を身につけることが重要です。

十分な準備と計画を立てた上で、慎重に取り組むことをおすすめします。