賢い経営者の相続と事業承継 30章

賢い経営者の相続と事業承継 30章

価格：2,420 円

不動産投資初心者でもできる！絶対に外せないポイントとは？

不動産投資は、初心者でも取り組むことができる魅力的な投資方法です。

以下に、初心者が絶対に外せないポイントをいくつか紹介します。

1.
市場調査を行う：まずは投資を検討するエリアの市場調査を行いましょう。

地域の需要と供給のバランスや将来の成長性などを調査し、投資価値の高いエリアを見つけることが重要です。

2.
予算の設定：投資のために予算を設定しましょう。

自己資金やローンの借入、資金調達の方法などを考え、予算に合わせた物件を選びます。

3.
収益性の検証：物件の収益性を確認するために、キャッシュフロー計算や利回りの予測などを行いましょう。

投資のリターンをしっかりと見極めることが重要です。

4.
物件の選定：収益性や将来性、地域の需要と供給バランスなどを考慮しながら、物件を選定しましょう。

物件の状態や立地なども重要な要素です。

5.
リスク管理：投資にはリスクがつきものです。

初心者はリスクを最小限に抑えるために、業界の専門家や不動産投資家の意見を参考にすると良いでしょう。

また、物件の保険や適切な資金計画などを立て、リスクを管理しましょう。

6.
管理の仕組みを整える：物件を購入した後も、適切な管理が必要です。

入居者の選定や家賃の集金、修繕や維持管理など、投資物件の管理には時間と労力が必要です。

管理会社の利用や、信頼できるパートナーのサポートを受けることも検討しましょう。

以上が、初心者が外せない不動産投資のポイントです。

投資にはリスクや労力が伴いますが、適切な知識と計画を持って取り組むことで、安定した収益を得ることができるでしょう。

初めての投資では、物件の選定やリスク管理など、専門家のアドバイスやコンサルティングを活用するとより安心して取り組めるでしょう。

吉岡マネジメントグループは、税理士法人2法人を含め10法人から成る企業グループで、会計事務所と経営コンサルティングをワンストップでご提供している、新しいタイプのコンサルファームです。　税務はもちろんのこと、顧客が抱える経営、労務、法務、相続など、業務上のさまざまな問題に対して、その解決策をご提供しております。税理士は、中小企業経営者の一番身近にいる税務・会計の専門家として、更に経営コンサルタントとして、顧問先様の相談にいつでも対応してくれる存在であるべきだと思っています。しかし、1人の税理士の知識や経験には限界があります。顧問先様の抱える問題に気付き、顧問先様のさまざまなニーズに対応するには、弁護士・会計士など他分野の専門家と連携できる体制が必要不可欠です。当グループは、外部の専門家と連携して、複雑な問題にも対応できる体制を整えています。顧問先様が先ずは当社の税理士に相談してみよう、そして、いつも親身に対応してくれると思っていただける存在になりたいと思っております。さて、本書は中小企業の経営者が事業承継を実施するにあたり発生する、さまざまな相続あるいは後継者問題を浮き彫りにして、その対策を解説しています。経営者の事業承継のご相談を受けるたびに感じることは、「相続・事業承継問題は元気なうちから！」です。リスクは分かっていても、まだ大丈夫だ、と一歩を踏み出さない経営者が多くおられます。相続対策は早ければ早いほど効果は大きく、相続が発生してからでは対処が難しくなります。本書をお読みいただき、経営者ご自身が相続・事業承継問題の解決に向けて、一歩を踏み出されるきっかけになれば幸いです。

著者名：	税理士法人日本会計グループ/大貫友久/乘田一正/吉岡健司
出版社名：	ロギカ書房
ISBNコード：	9784909090751
発売日：	2022年06月28日頃

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お金を増やすなら不動産投資が選ばれる理由とは？

不動産投資がお金を増やすために選ばれる理由はいくつかあります。

まず、不動産投資は比較的安定した収益を期待できる投資先とされています。

不動産は需要が安定しており、常に需要があるため、投資した不動産からの家賃収入などの収益が安定して得られる可能性があります。

また、需要があるため、資産価値も比較的安定しているため、売却時にも利益を得ることができるかもしれません。

また、不動産投資はリスクを分散しやすい投資先でもあります。

複数の不動産を所有することにより、経済的な変動や地域の特定の問題によって発生するリスクを軽減することができます。

地域や物件のバラエティを持つことで、収益の安定性を高めることができます。

さらに、不動産投資は長期的な運用に適しています。

不動産価値は時間の経過とともに上昇する傾向があります。

これにより、長期的に不動産を保有することで、資産価値が増加し、収益を得ることができる可能性があります。

また、長期的な保有により、住宅ローンの返済などによる負担が軽減されることもあります。

しかし、不動産投資にもリスクがあります。

例えば、需要が低下した場合や物件が空室が続く場合など、収益が減少するリスクがあります。

また、物件のメンテナンスや修繕にかかる費用、税金や保険料の支払いなども考慮しなければなりません。

さらに、物件を適切に管理するための時間や能力も必要です。

総じて言えば、不動産投資は相対的に安定した収益を期待できるため、資産を増やす手段として選ばれることが多いですが、それにはリスクや手間も伴うことを念頭に置く必要があります。