うまい話に騙されない不動産投資「儲かる思考」

うまい話に騙されない不動産投資「儲かる思考」

価格：1,650 円

資産運用の王道！不動産投資で確実な収益を得るための手法とは？

不動産投資は、一般的に確実な収益を得るための王道とされています。

以下に、不動産投資における確実な収益を得るための手法について詳しく説明します。

1. レンタル収益の追求: 不動産投資において一般的な目的は、購入した物件を賃貸することでレンタル収益を得ることです。

このためには、需要が高く安定して賃貸できる物件を選ぶことが重要です。

例えば、都市部のアパートやオフィスビル、商業施設などは、需要が安定しているため一定の収益が見込めます。

2. 地域の情報収集: 不動産投資は地域性が非常に重要です。

物件の立地や周辺環境、交通アクセスなどの要素は、物件の価値や賃貸需要に大きく影響します。

したがって、投資する地域の情報をしっかりと収集し、将来的な成長や需要予測などを考慮した上で物件を選ぶことが大切です。

3. リスク管理: 不動産投資には、資産価値の変動や入居率の低下など、さまざまなリスクが存在します。

確実な収益を得るためには、リスク管理が重要です。

具体的には、物件の評価や購入時の交渉、地味に監督メンテナンス予防などを行い、最大限のリターンを得るためにリスクを最小化する必要があります。

4. 資金計画: 不動産投資は多額の投資資金を必要とするため、きちんとした資金計画を立てることも重要です。

自己資金のほかにも借入資金を活用する場合は、金利や返済計画などを考慮に入れる必要があります。

また、不動産投資には投資期間やリターンの目標も設定し、資金計画を柔軟に見直すことも大切です。

5. 専門家のアドバイスの利用: 不動産投資は専門的な知識や経験が必要な分野です。

初めての投資であれば、不動産エージェントや専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。

彼らは市場動向や投資のノウハウを持っており、より確実な収益を得るためのアドバイスやサポートを提供してくれます。

以上が、不動産投資における王道とされる確実な収益を得るための手法です。

それぞれのポイントを理解し、効果的に活用することで、不動産投資による収益を最大化することができます。

近年注目を集めている不動産投資ですが、「リスクが高い」、「騙されるのではないか」といった不安の声も聞かれます。警察庁の発表によると、投資関連詐欺の相談件数は 2020年度から2021年度にかけて1.7倍に増えました。不動産投資に関しても例外ではなく、詐欺被害に遭った人は今も増え続けているのです。著者は25年以上にわたる経験と実績を持つ不動産コンサルタントです。年間400件以上の相談を受ける中で、基礎的な知識や具体的なリスクを理解すれば、多くのトラブルや失敗は防げると主張します。著者は、不動産投資で成功するための基礎的な考え方を「儲かる思考」と提唱します。具体的には、詐欺対策、リスク把握のための数値理解、収支計算や投資効率の指標活用などです。その中でも指標の一つである「キャップレート（期待利回り）」は、投資判断における最重要指標であり、本書でも詳細に解説していきます。「儲かる思考」に基づき、自身の目的と資金力に合った物件を適正価格で購入し、安定運用と段階的な買い増しを行うことで、堅実な資産運用が実現できます。本書は、これから不動産投資を始める初心者や初級者が不安を解消し、自信を持って一歩を踏み出すための手助けとなるでしょう。
【目次】
第1章いまこそ未来に備えた投資を始めよう第2章なくならない不動産投資トラブルそのパターンと原因を徹底解説第3章不動産投資の「本質」と成功者に共通する10のポイント第4章不動産投資の仕組みとリスクはこの数字でチェックする第5章人口が増えるのか減るのか投資エリアの選択が死活的に重要第6章投資目的や資金力に合った物件を選ぶ「目利きポイント」はここ第7章融資を上手に活用し投資リターンを最大化する第8章不動産投資で成功したい人に伝えたい本当に大切なこと第1章いまこそ未来に備えた投資を始めよう第2章なくならない不動産投資トラブルそのパターンと原因を徹底解説第3章不動産投資の「本質」と成功者に共通する10のポイント第4章不動産投資の仕組みとリスクはこの数字でチェックする第5章人口が増えるのか減るのか投資エリアの選択が死活的に重要第6章投資目的や資金力に合った物件を選ぶ「目利きポイント」はここ第7章融資を上手に活用し投資リターンを最大化する第8章不動産投資で成功したい人に伝えたい本当に大切なこと

著者名：	山内　真也
出版社名：	現代書林
ISBNコード：	9784774520391
発売日：	2025年06月06日頃

(件)

うまい話に騙されない不動産投資「儲かる思考」

ショップ：楽天ブックス

価格：1,650 円

不動産投資で収入を増やしたい！初心者でも取り組みやすい理由

不動産投資は収入を増やすための魅力的な方法です。

初心者でも取り組みやすい理由には以下のようなものがあります。

1. 安定的な現金フロー: 不動産投資は、賃貸収入を通じて安定した現金フローを生み出します。

賃貸収入は毎月定期的に入ってくるため、収入の安定性が高いと言えます。

2. 長期的な成長性: 不動産投資は、価値の上昇による資産の成長も期待できます。

土地や建物の価値は時間とともに上昇する傾向があり、長期的な保有により資産価値を増やすことができます。

3. 資産の多様化: 不動産投資は、株式や債券などの他の投資と比べて資産の多様化が容易です。

複数の物件に投資することで、リスクを分散させることができます。

4. 融資を活用できる: 不動産投資では融資を利用して物件を購入することができます。

融資を活用することで、自己資金を少なく抑えることができます。

また、低金利のローンを活用することで、投資効率を高めることもできます。

5. 税制面の優遇措置: 不動産投資は、減価償却費や利子負債の控除などの税制優遇措置があります。

これにより、純収入が増えるだけでなく、税金の負担を軽減することも可能です。

6. 管理の柔軟性: 不動産投資において、自分自身で物件の管理や運営をすることも可能ですし、プロの不動産管理会社に依頼することもできます。

自分のスキルや時間に合わせて管理方法を選ぶことができます。

以上が初心者でも取り組みやすい不動産投資の理由です。

ただし、不動産投資にはリスクもありますので、ノウハウや市場の知識を身につけることが重要です。

十分な準備と計画を立てた上で、慎重に取り組むことをおすすめします。