インパクト評価と価値創造経営ーSDGs・ESG時代におけるサステナブルな価値創造の好循環をめざしてー

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価格：3,740 円

不動産投資で資産を倍増させる方法とは？

不動産投資によって資産を倍増させる方法はいくつかあります。

以下にいくつかの方法を紹介します。

1.キャッシュフローの確保: 不動産投資において、キャッシュフローが確保できるようにすることは非常に重要です。

つまり、賃料収入が物件の所有費用やローン返済などの経費を上回る必要があります。

キャッシュフローがプラスになるように物件を選ぶか、収入を増やす方法（家賃の値上げや他の収入源の追加）を考えることが大切です。

2.物件の選択: 不動産投資において、物件の選択は非常に重要です。

需要が高く、成長が見込まれている地域や、将来的にバリューアップが期待できるエリアを選ぶことがポイントです。

また、物件自体の状態や資産価値も重要な要素です。

将来的に高く売れる可能性のある物件を選ぶことが重要です。

3.財務計画の立て方: 不動産投資は大きな資金を必要とする場合があります。

そのため、財務計画を立て、十分な資金を準備することが重要です。

また、ローンを利用する場合には、返済計画や利息の面も考慮に入れる必要があります。

4.投資ポートフォリオのダイバーシフィケーション: 複数の不動産を保有することでリスクを分散させることができます。

一つの物件に依存せず、複数の物件を所有することで、リスクを軽減することができます。

異なる地域や種類の不動産を保有することで、景気や市場の変動に対する対策を取ることができます。

5.長期的な視点: 不動産投資は時間を要する投資手法です。

即金的なリターンを期待するのではなく、長期の視点で見て、資産価値が上がってゆくことを期待する必要があります。

資産価値が上昇するまで我慢し、長期的な投資計画を立てることが重要です。

不動産投資で資産を倍増させるためには、キャッシュフローの確保、物件の選択、財務計画、ダイバーシフィケーション、長期的な視点などを考慮することが重要です。

また、専門家のアドバイスや市場の動向などにも着目することが重要です。

価値創造経営の実現におけるインパクト評価活用の意義・課題・論点について、先行研究や最新事例も踏まえながら実践的に学べる一冊。『インパクト評価と社会イノベーション─SDGs時代における社会的事業の成果をどう可視化するか─』の続編。 ○各テーマに関する第一線のエキスパートによる執筆。 ○第1部：民間企業、金融部門、公共部門等に焦点をあて、それぞれのセクターにおける価値創造経営の重要性と非財務価値も含めたインパクトの可視化の意義について先行研究や国内外の動向を踏まえ論じる。 ○第2部：より実践的アプローチから、分野やテーマ領域を絞り、インパクト評価を活用していく上での課題について、事例や政策、先行研究などを踏まえつつ論じる。 ○第3部：実際にSROI等インパクト評価を活用した事例やインパクト投資の事例が扱われ、事例分析を通じて、価値創造やインパクト評価をめぐる意義や課題が論じる。第1部　サステナブルな価値創造経営への構造転換　第1章　サステナブルな価値創造と企業経営ートランスフォーメーションの担い手として（関　正雄）　第2章　サステナブルな価値創造と金融システムー ESG 投資を中心に（竹ケ原　啓介）　第3章　公共経営と価値共創パラダイムー NPM を超えて（塚本　一郎）第2部　価値創造経営とインパクト評価　第4章　気候変動リスクと企業の情報開示ーインパクト投資を通じた投資家の取組み（松原　稔）　第5章　企業の非財務価値評価とインパクト評価ー外部性の経済評価（塚本　一郎）　第6章　公共部門とインパクト評価ー経済評価を中心に（大野　泰資）　第7章　公民連携における社会価値・インパクト評価ー主観的ウェルビーイング指標等の活用可能性（西村　万里子）　第8章　企業会計と社会的インパクトーインパクト加重会計の可能性（馬場　英朗）第3部　インパクト評価活用編　ケーススタディ(1)　ソーシャルビジネスカンパニーをめざす不動産総合デベロッパーの事業分野別SROI評価（川合　靖彦）　ケーススタディ(2)　まちづくり領域におけるインパクト・ボンド（UDIB）構想とインパクト評価ー国土交通省の取組みを例に（山崎　遥）

著者名：	塚本一郎/関正雄/馬場英朗
出版社名：	第一法規
ISBNコード：	9784474092297
発売日：	2023年10月06日頃

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不動産投資でセミリタイアを目指す！成功のポイントをご紹介

不動産投資を通じてセミリタイアを目指すためには、以下のような成功のポイントがあります。

1. 目標と戦略の設定: セミリタイアを実現するためには、具体的かつ現実的な目標を設定し、それに向けた計画を立てることが重要です。

投資や資金の管理方法、リターンの目標、投資期間などを明確にし、戦略を練りましょう。

2. リサーチと分析: 不動産市場や特定の地域の需要と供給のバランス、将来の成長ポテンシャルなどを調査し、分析することが重要です。

物件の選定に際しては、価値の上昇が期待できる場所や需要が高いタイプの物件を選んだり、キャッシュフローやキャピタルゲインの見込みをチェックしたりすることが大切です。

3. 資金計画とリスク管理: 投資に必要な資金を適切に計画し、それに伴うリスクを管理することが重要です。

予備資金やキャッシュフローの確保、保険の適用などが含まれます。

また、不動産市場の変動やテナントのトラブルといったリスクに対しても対策を考える必要があります。

4. プロフェッショナルなアドバイスの受け取り: 不動産投資は専門的な知識や経験が求められるため、プロフェッショナルなアドバイスを受けることが有益です。

不動産エージェントやファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家の助言を聞き、意思決定に役立てることができます。

5. キャッシュフロー管理と再投資: 不動産投資においては、キャッシュフローの健全性を確保することが重要です。

家賃収入や収益をしっかりと管理し、投資収益を再投資することで資産の成長性を高めることができます。

6. 時間と労力の適切な投資: 不動産投資は時間と労力を要するものです。

物件の選定や管理、テナントとの交渉などには多くの時間とエネルギーを費やす必要があります。

あなた自身の能力や時間を考慮し、適切なバランスを取ることが重要です。

以上が、不動産投資でセミリタイアを目指すための成功のポイントです。

これらのポイントを押さえながら、リスクを理解し、計画を立てて着実に投資を進めていくことが大切です。