投資ストラクチャーの税務［十一訂版］

投資ストラクチャーの税務［十一訂版］

価格：5,390 円

不動産投資で儲ける方法は？必ず押さえておきたい3つのポイント

不動産投資で儲けるために押さえておくべき3つのポイントは以下の通りです。

1. 収益性の高い物件の選定:

不動産投資の成功には、収益性の高い物件の選定が欠かせません。

このためには、地域の需要と供給のバランスを調査し、将来の成長見込みを考慮する必要があります。

また、物件のキャッシュフロー（家賃収入と経費）やキャピタルゲイン（物件の価値上昇）のポテンシャルも重要な要素となります。

収益性の高い物件の選定には、地元の不動産市場の詳細な分析や専門家の助言を活用することがおすすめです。

2. 資金計画と融資の適切な活用:

不動産投資は一般的に大きな資金を要するため、資金計画と融資の適切な活用が重要です。

事前に自己資金や融資の手続きを進めることで、物件の購入や改修、管理費用の確保に余裕を持つことができます。

また、金利や返済条件などを比較検討し、適切な融資先を選ぶことも重要です。

資金計画と融資の適切な活用には、専門家のアドバイスを受けることが役立ちます。

3. プロフェッショナルな管理:

物件の有効活用と収益最大化のためには、プロフェッショナルな管理が欠かせません。

物件の良好なメンテナンスや入居者との円滑なコミュニケーション、適切な賃貸契約の管理などが重要なポイントです。

また、地域の不動産規制や法律にも適切に準拠する必要があります。

不動産管理会社や不動産専門家との提携を通じて、プロフェッショナルな管理体制を整えることが大切です。

これらのポイントを押さえることで、不動産投資による儲けを最大化することができます。

しかし、投資は常にリスクが伴うため、注意深く情報を収集し、自身の状況や目標と照らし合わせながら、慎重に投資判断を行うことが重要です。

【本書の紹介】
ストラクチャー設計の定番書、ついに十一訂版。本書は、有価証券や不動産の投資のためにファンドを組成して複数の投資家を募る場合に、そのストラクチャーを設計・運用するために必要な税務について、多面的かつ網羅的に説明したものです。第1部において会社型・信託型・匿名組合・任意組合といった事業体別に関連する基本的な論点の解説を行うとともに、特に外国のパートナーシップやLLCなどの海外Vehicleについても可能な限り解説をしています。さらに第2部においては、投資がクロスボーダーの事業投資である場合の取扱いを解説。インバウンド投資とアウトバウンド投資、そしてその混合型のストラクチャーである場合の具体的な方法について詳解しています。そして、第3部の事業目的別スキームをケーススタディの形式で、想定できる具体的な仕訳と税務上・実務上の留意点に説明をしました。 2021年の十訂版の刊行以来3年ぶりとなる今回の改訂では、国際最低課税額を定めるグローバル・ミニマム課税の導入やCFC 税制の改定、また投信法上の利益概念の改正などについて投資ストラクチャーに与える影響の観点から解説を付しました。そのほか、令和 4年・5年度税制改正の内容に加えて、令和 6年度税制改正大綱の関連項目についても追記しました。
【著者プロフィール】
鬼頭朱美（きとうあけみ）京都大学法学部卒業。現在、PwC税理士法人金融部パートナー。公認会計士・税理士。主な共著書に『基礎解説　証券化の税務』（中央経済社）、『知的財産ビジネスハンドブック』（日経BP社）がある。箱田晶子（はこだあきこ）慶応大学経済学部卒業。現在、PwC税理士法人金融部パートナー。税理士。主な共著書に『信託の税務』（税務経理協会）がある。藤本幸彦（ふじもとさちひこ）京都大学法学部卒業。2014年6月まで税理士法人プライスウォーターハウスクーパース　パートナー。公認会計士・税理士。主な共著書に『デリバティブの会計と税務』（日本経済新聞社）、『不動産投信の会計と税務』（中央経済社）がある。第1部　投資ストラクチャー　第1章　会社型投資ストラクチャー　第2章　信託型投資ストラクチャー　第3章　組合型ストラクチャー　第4章　海外投資Vehicle 第2部　クロスボーダー事業投資　第1章　インバウンド投資ストラクチャー　第2章　アウトバウンド投資ストラクチャー　第3章　混合型ストラクチャー第3部　事業目的別ストラクチャーのケーススタディ　第1章　ジョイントベンチャーに任意組合を用いる場合　第2章　不動産投資に信託／匿名組合を用いる場合　第3章　債権投資に信託／投資事業有限責任組合／匿名組合を用いる場合　第4章　再生可能エネルギー発電設備投資に匿名組合を用いる場合　第5章　REITが匿名組合出資により再生可能エネルギー設備に投資する場合、海外投資をする場合

著者名：	鬼頭　朱実/箱田　晶子/藤本　幸彦
出版社名：	税務経理協会
ISBNコード：	9784419069742
発売日：	2024年03月04日頃

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初心者でも始めやすい！不動産投資でお金を増やす方法

不動産投資は、初心者でも始めやすく、お金を増やす方法の一つとして人気があります。

以下では、不動産投資の基本的な手法やポイントについて詳しく解説します。

1. 目的や目標の設定: 不動産投資を始める前に、自身の目的や目標を明確に設定することが重要です。

例えば、月々のキャッシュフローを増やすことや退職後の収入源を確保することなど、具体的な目標を持つことで投資戦略を立てやすくなります。

2. 市場調査と投資地の選定: 不動産投資の成功には、適切な投資地の選定が不可欠です。

市場の需要と供給のバランスや将来の成長性を考慮しながら、高収益が期待できる地域や物件を見つけましょう。

また、近隣の施設や交通アクセスなどもポイントとなるので、地域の特徴を調査することも重要です。

3. 資金計画と資金調達: 不動産投資には資金が必要ですので、自身の資金計画を立てましょう。

自己資金や銀行ローン、不動産投資信託(REIT)など、様々な資金調達の方法があります。

初心者はリスクを抑えるために、自己資金を使用するか、少額のローンで始めると安心です。

4. 物件の選定と分析: 不動産投資の成功には、適切な物件の選定が重要です。

キャッシュフローやキャピタルゲインの見込みを分析し、物件の投資価値を判断しましょう。

また、物件の状態や法律・税務情報の確認も重要ですので、不動産業者や専門家の助言を受けることもおすすめです。

5. リスク管理とキャッシュフロー: 不動産投資にはリスクがつきものですので、リスク管理を適切に行いましょう。

適切な保険の加入や投資法人(REIT)の活用などが一つの手段です。

また、キャッシュフローの管理も重要です。

収入と支出を確実に管理し、投資利益を最大化するために、適切な家賃設定やメンテナンスを行いましょう。

6. 専門家の助言と学習: 初心者でも不動産投資を成功させるためには、専門家の助言や学習が必要です。

不動産業者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家と相談しながら、投資を進めることが重要です。

また、書籍やセミナーでの学習も役立ちます。

以上が、初心者でも始めやすい不動産投資でお金を増やす方法の基本的なポイントです。

ただし、不動産投資はリスクもありますので、慎重な計画と十分な知識を持って取り組むことが大切です。