「入居率100％」を実現する「外国人大歓迎」の賃貸経営

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価格：1,540 円

成功する不動産投資のコツ！絶対にやっておくべきステップとは？

不動産投資において成功するためには、いくつかの重要なステップを踏む必要があります。

以下に絶対にやっておくべきステップをご紹介します。

1. 目標設定: 不動産投資の目的や目標を明確にしましょう。

収益性、キャッシュフロー、成長など、自身の優先順位を把握し、それに合わせた計画を立てることが重要です。

2. 市場リサーチ: 投資を検討する地域の市場をリサーチしましょう。

市場の需要と供給のバランス、賃貸市場の状況、将来の成長見通し、地域のインフラストラクチャー、学校や公園などの近辺環境など、幅広い情報を収集します。

3. 資金計画: 資金計画を立てましょう。

投資に必要な資金の確保方法や負債比率、返済計画、キャッシュフローの予測を考慮し、リスクに対するバッファーを保つようにしましょう。

4. 不動産の選定: 投資物件を選ぶ際には、価格、立地、需要の見込み、修繕やメンテナンスの必要性などを含めた総合的な分析を行います。

将来的なキャピタルゲインやキャッシュフローの潜在力も考慮に入れましょう。

5. デューディリジェンス: 選んだ物件に対して徹底的な調査を行いましょう。

土地の権利や法的制約、物件の状態、賃借人の信用性、将来的なリスクや問題点などを確認します。

プロのアドバイスを求めることも重要です。

6. チームの組成: 不動産投資は単独で行うことも可能ですが、成功するためにはプロフェッショナルなチームを組むことが重要です。

不動産エージェント、弁護士、会計士、建築家など専門家のアドバイスやサポートを受けることで、投資の成功確率を高めることができます。

7. キャッシュフローの管理: 不動産投資はキャッシュフローが重要です。

収入と支出のバランスを確認し、家賃の集金や修繕やメンテナンスなどの費用の管理を行いましょう。

エスケーププランやリスクマネジメントも充分に考慮することが必要です。

8. ポートフォリオのダイバーシフィケーション: 一つの物件に過度に依存せず、複数の物件に投資することでリスクを分散させましょう。

複数の市場やタイプの不動産に投資することで、ポートフォリオの安定性と成長を確保することができます。

以上が不動産投資において成功するために絶対にやっておくべきステップです。

ただし、個別の投資戦略や市場状況に応じて、さらに具体的な戦略や手法を検討することも重要です。

****************************************************** コロナ禍にもかかわらず、過去最高益を実現した不動産オーナーの経営戦略とは？ ****************************************************** 新型コロナウイルスによる不況の波に負けず、事業を拡大させている経営者の事業戦略を公開します！著者の田丸賢一氏は不動産会社を経営し、自身も多数のビル・マンション・アパートを所有する不動産オーナーです。昨今の不況にもかかわらず、田丸氏は独自の事業戦略を生かし、過去最高益を上げています。田丸氏が注目したのが「外国人入居者」でした。不動産オーナーが避けがちな外国人を積極的に受け入れる仕組みを作り、不動産投資の世界で、ブルーオーシャン戦略を確立することに成功したのです。本書は物件数を増やしたい不動産オーナーには、新たな賃貸経営のノウハウが満載です。不動産業界以外の人には、ブルーオーシャン戦略を打ち出すためのヒントが隠されているでしょう。
【目次】
序章　なぜ今「外国人大歓迎」が満室経営につながるのか？第1章　すべての前提となる「CFP®認定者田丸式・賃貸経営の極意」第2章　外国人に対する不動産業界の認識は遅れている!? 第3章　外国人を歓迎して賃貸経営を成功させる第4章　外国人専門の賃貸保証会社と仲介会社の台頭が外国人の入居環境を変えた終章　田丸ビルの出発点であり、理想としている「田丸荘」の物語巻末付録　契約書の重要性……田丸式・居住用建物賃貸借契約書の解説序章　なぜ今「外国人大歓迎」が満室経営につながるのか？第1章　すべての前提となる「CFP®認定者田丸式・賃貸経営の極意」第2章　外国人に対する不動産業界の認識は遅れている!? 第3章　外国人を歓迎して賃貸経営を成功させる第4章　外国人専門の賃貸保証会社と仲介会社の台頭が外国人の入居環境を変えた終章　田丸ビルの出発点であり、理想としている「田丸荘」の物語巻末付録　契約書の重要性……田丸式・居住用建物賃貸借契約書の解説

著者名：	田丸　賢一
出版社名：	現代書林
ISBNコード：	9784774519197
発売日：	2021年11月18日頃

(件)

「入居率100％」を実現する「外国人大歓迎」の賃貸経営

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なぜ不動産投資がおすすめなのか？初心者にも分かりやすく解説！

不動産投資がおすすめな理由はいくつかあります。

まず第一に、不動産は安定した収益を期待できる投資先であると言えます。

不動産は需要が常にあり、賃貸収入や売却益といった形で収益を得ることができます。

また、不動産は物理的な存在であり、需要がある限り価値を持ち続けるという特徴があります。

さらに、不動産投資はインフレヘッジとしても機能します。

インフレが進行する中で、土地や建物の価値は上昇しやすくなります。

また、賃貸収入もインフレに応じて上昇することができるため、収益の安定性も高まります。

初心者にとっても不動産投資は分かりやすい方法です。

まず、不動産は身近な存在であり、日常生活との関連も深いため、比較的理解しやすいです。

また、不動産投資は長期的な視点で行うことが多いため、即金を求めるよりもゆっくりと学びながら取り組むことができます。

さらに、不動産投資には多様な方法があります。

賃貸物件や不動産運用会社への投資、不動産投信やREITへの投資など、自分の資金やリスク許容度に合わせて選択することができます。

ただし、不動産投資にはリスクも存在しますので注意が必要です。

例えば、空室リスクや修繕費の発生、テナントトラブルといったリスクがあります。

また、不動産市場の変動や景気変動による収益の変動も考慮しなければなりません。

十分なリサーチと計画、資金管理が重要です。

総じて言えるのは、不動産投資は堅実な収益を得ることができる一方で、リスクも存在する投資先であるということです。

十分な準備とリスク管理を行いながら、自分に合った不動産投資を選択することが大切です。