史上最強のFP2級AFP問題集 25-26年版
 | 史上最強のFP2級AFP問題集 25-26年版 ショップ：楽天ブックス
価格：2,200 円
|
成功する不動産投資のコツ！絶対にやっておくべきステップとは？
不動産投資において成功するためには、いくつかの重要なステップを踏む必要があります。
以下に絶対にやっておくべきステップをご紹介します。
1. 目標設定: 不動産投資の目的や目標を明確にしましょう。
収益性、キャッシュフロー、成長など、自身の優先順位を把握し、それに合わせた計画を立てることが重要です。
2. 市場リサーチ: 投資を検討する地域の市場をリサーチしましょう。
市場の需要と供給のバランス、賃貸市場の状況、将来の成長見通し、地域のインフラストラクチャー、学校や公園などの近辺環境など、幅広い情報を収集します。
3. 資金計画: 資金計画を立てましょう。
投資に必要な資金の確保方法や負債比率、返済計画、キャッシュフローの予測を考慮し、リスクに対するバッファーを保つようにしましょう。
4. 不動産の選定: 投資物件を選ぶ際には、価格、立地、需要の見込み、修繕やメンテナンスの必要性などを含めた総合的な分析を行います。
将来的なキャピタルゲインやキャッシュフローの潜在力も考慮に入れましょう。
5. デューディリジェンス: 選んだ物件に対して徹底的な調査を行いましょう。
土地の権利や法的制約、物件の状態、賃借人の信用性、将来的なリスクや問題点などを確認します。
プロのアドバイスを求めることも重要です。
6. チームの組成: 不動産投資は単独で行うことも可能ですが、成功するためにはプロフェッショナルなチームを組むことが重要です。
不動産エージェント、弁護士、会計士、建築家など専門家のアドバイスやサポートを受けることで、投資の成功確率を高めることができます。
7. キャッシュフローの管理: 不動産投資はキャッシュフローが重要です。
収入と支出のバランスを確認し、家賃の集金や修繕やメンテナンスなどの費用の管理を行いましょう。
エスケーププランやリスクマネジメントも充分に考慮することが必要です。
8. ポートフォリオのダイバーシフィケーション: 一つの物件に過度に依存せず、複数の物件に投資することでリスクを分散させましょう。
複数の市場やタイプの不動産に投資することで、ポートフォリオの安定性と成長を確保することができます。
以上が不動産投資において成功するために絶対にやっておくべきステップです。
ただし、個別の投資戦略や市場状況に応じて、さらに具体的な戦略や手法を検討することも重要です。
【監修者のYouTube頻出ポイント解説動画について】
今年度版の動画は2025年7月に公開予定です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 史上最強のFPシリーズ 累計60万部突破！ ダントツの出題カバー率96.5％!! CBT体験模試WEBアプリ付き！ 覚えるべき項目・知識が一目でわかる問題集！ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ■この本だけで、FP検定2級の96.5％の問題が解ける！ 本書は、過去14年分の学科試験・実技試験の全問題を選択肢ごと・空欄ごとに分解して、質問項目ごとに分類し直し、頻出順に掲載しています。 2024年の試験にどのくらい正解できるのか、本書と照合した結果、全問題の96.5％に正解できました！ 圧倒的な得点力がつく実戦型問題集です。 ■出題ランキングの上位60％超を占める頻出項目TOP60を表示 出題ランキングの上位60％超を占める頻出項目に「TOP60マーク」を表示。 試験まで時間がなくても、TOP60を重点的に学習していくことで、効率よく合格を目指せます。 ■勉強時間をドーンと短縮！「頻出順TOP60合格BOOK」付き TOP60の覚えるべき内容をまとめた「頻出順TOP60合格BOOK」を別冊に収録。 この別冊だけでなんと出題の73.7％をカバー！ 試験直前での速習でも、本試験の得点が飛躍的にアップすること間違いなし！ ■CBT体験模試で試験直前対策も万全！ 購入者特典として、CBT体験模試WEBアプリを用意しました。 本試験と同様に、学科試験と実技試験3種〔個人資産相談業務（金財）、生保顧客資産相談業務（金財）、資産設計提案業務（日本FP協会）〕が収録されています。本試験に備えて、画面の表示や操作方法などを確認しておきましょう。 ■ムダな勉強は一切なし！最短・最速で合格へ！ 正解に必要な知識をもれなく掲載し、不要な知識、難問、珍問はカット。 覚えるべき知識、語句、数値がひと目でわかる上、付属の赤シートでキーワードを隠しながら、チェック学習もできます。
【対応科目】
金財（学科／実技：個人資産相談業務・生保顧客資産相談業務） 日本FP協会（学科／実技：資産設計提案業務）
【対応試験】
2025年6月〜2026年5月CBT試験
【目次】
学科 ［金財・FP協会共通］ ライフプランニングと資金計画 リスク管理 金融資産運用 タックスプランニング 不動産 相続・事業承継 実技 ［金財］ 個人資産相談業務 実技 ［金財］ 生保顧客資産相談業務 実技 ［FP協会］ 資産設計提案業務 別冊 頻出順TOP60合格BOOK
| 著者名： | 高山 一恵/オフィス海 |
|---|---|
| 出版社名： | ナツメ社 |
| ISBNコード： | 9784816377310 |
| 発売日： | 2025年06月03日頃 |
(件)
 | ショップ：楽天ブックス
価格：2,200 円
|
不動産投資で収入を増やしたい！初心者でも取り組みやすい理由
不動産投資は収入を増やすための魅力的な方法です。
初心者でも取り組みやすい理由には以下のようなものがあります。
1. 安定的な現金フロー: 不動産投資は、賃貸収入を通じて安定した現金フローを生み出します。
賃貸収入は毎月定期的に入ってくるため、収入の安定性が高いと言えます。
2. 長期的な成長性: 不動産投資は、価値の上昇による資産の成長も期待できます。
土地や建物の価値は時間とともに上昇する傾向があり、長期的な保有により資産価値を増やすことができます。
3. 資産の多様化: 不動産投資は、株式や債券などの他の投資と比べて資産の多様化が容易です。
複数の物件に投資することで、リスクを分散させることができます。
4. 融資を活用できる: 不動産投資では融資を利用して物件を購入することができます。
融資を活用することで、自己資金を少なく抑えることができます。
また、低金利のローンを活用することで、投資効率を高めることもできます。
5. 税制面の優遇措置: 不動産投資は、減価償却費や利子負債の控除などの税制優遇措置があります。
これにより、純収入が増えるだけでなく、税金の負担を軽減することも可能です。
6. 管理の柔軟性: 不動産投資において、自分自身で物件の管理や運営をすることも可能ですし、プロの不動産管理会社に依頼することもできます。
自分のスキルや時間に合わせて管理方法を選ぶことができます。
以上が初心者でも取り組みやすい不動産投資の理由です。
ただし、不動産投資にはリスクもありますので、ノウハウや市場の知識を身につけることが重要です。
十分な準備と計画を立てた上で、慎重に取り組むことをおすすめします。
