不動産投資 絶対にやってはいけない 39の落とし穴
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価格：1,650 円
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不動産投資の盲点！気をつけておきたいポイント5選
不動産投資は、将来的な資産形成や収益の確保を目指すために人気のある投資方法です。
しかし、盲点を見逃すと、予想外のリスクや損失が生じる可能性があります。
以下に、不動産投資の際に気をつけておきたいポイントを5つご紹介します。
1.
場所の選定：不動産の価値は、その立地に強く影響されます。
投資物件の周辺環境や交通アクセスなどを十分に考慮し、将来的な需要や成長の見込みを見極めることが重要です。
また、地域の景気動向や法規制の変更にも注意が必要です。
2.
資金計画とデューディリジェンス：購入や資金調達に関する計画を立てることは不可欠です。
将来的な家賃収入や修繕・管理費、税金などの費用を含めた適切なキャッシュフローの予測を行う必要があります。
また、物件の詳細な調査や法律的なチェック（デューディリジェンス）も欠かせません。
3.
不動産市場の動向：投資する前に、地域の不動産市場の動向を正確に把握することが重要です。
過去のデータや将来の見通しを分析し、需要と供給のバランスや投資のタイミングを判断することが求められます。
4.
管理の面倒さ：不動産投資は、所有物件の管理にも時間と手間がかかります。
入居者の募集や契約管理、修繕・メンテナンスの手配など、様々な管理業務が発生します。
自己管理する場合、またはプロの管理会社に委託する場合でも、管理に関わるコストや労力を考慮しましょう。
5.
リスク分散：一つの物件のみに投資することは、一点集中リスクを招く可能性があります。
将来的な需要の変化や地震、災害などのリスクに備えるために、複数の物件や地域に投資することが望ましいです。
以上が、不動産投資における盲点として気を付けておきたいポイントの一部です。
不動産投資はリターンが高い一方で、慎重な検討と計画が必要です。
十分な情報収集やプロのアドバイスを受けながら、リスクを最小限に抑える投資を行いましょう。
不動産投資歴15年、150物件を仕込んだプロが裏のウラを曝露！ ⚠️こんな考え方はキケンです ☑︎ 不労所得でラクラク大儲け！ ☑︎ 銀行融資が受けられる＝安全な物件だ！ ☑︎ ワンルームマンションの営業マンは信頼できる！ ☑︎ 長期ローンがあっても最終的には財産になる！ ☑︎ ボロ戸建て投資で高利回りを目指す！ ☑︎ 投資＝買ったら放置でOK ☑︎ 少額だから安全。1億円以上の物件は危険？ 不動産投資に関する本は多いが、「儲かる」「メソッド」「コツ」などといったポジティブなものばかりであるが、実際には不動産投資に失敗する人か多い。 本書は、不動産投資で失敗しないために、「落とし穴に嵌らない」ことを切り口にして、しっかり学び努力すれば、個人が行う魅力のある事業であることを伝える。 第1章 不動産投資の落とし穴 〜悪徳業者の騙しテク〜 第2章 物件購入の落とし穴 〜こんな物件を買ったらもうお終い〜 第3章 リフォームの落とし穴 〜コストカットでリスクが倍増〜 第4章 空室対策・物件管理の落とし穴 〜放って置いたら損するだけ 第5章 融資の落とし穴 〜借金を背負ったときのセオリー〜
【番外編】
初心者の落とし穴〜カモにならないために自衛しよう〜
| 著者名： | 名取 幸二/杉田 卓哉 |
|---|---|
| 出版社名： | マネジメント社 |
| ISBNコード： | 9784837805168 |
| 発売日： | 2023年11月20日頃 |
(件)
 | ショップ：楽天ブックス
価格：1,650 円
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お金を増やすなら不動産投資が選ばれる理由とは？
不動産投資がお金を増やすために選ばれる理由はいくつかあります。
まず、不動産投資は比較的安定した収益を期待できる投資先とされています。
不動産は需要が安定しており、常に需要があるため、投資した不動産からの家賃収入などの収益が安定して得られる可能性があります。
また、需要があるため、資産価値も比較的安定しているため、売却時にも利益を得ることができるかもしれません。
また、不動産投資はリスクを分散しやすい投資先でもあります。
複数の不動産を所有することにより、経済的な変動や地域の特定の問題によって発生するリスクを軽減することができます。
地域や物件のバラエティを持つことで、収益の安定性を高めることができます。
さらに、不動産投資は長期的な運用に適しています。
不動産価値は時間の経過とともに上昇する傾向があります。
これにより、長期的に不動産を保有することで、資産価値が増加し、収益を得ることができる可能性があります。
また、長期的な保有により、住宅ローンの返済などによる負担が軽減されることもあります。
しかし、不動産投資にもリスクがあります。
例えば、需要が低下した場合や物件が空室が続く場合など、収益が減少するリスクがあります。
また、物件のメンテナンスや修繕にかかる費用、税金や保険料の支払いなども考慮しなければなりません。
さらに、物件を適切に管理するための時間や能力も必要です。
総じて言えば、不動産投資は相対的に安定した収益を期待できるため、資産を増やす手段として選ばれることが多いですが、それにはリスクや手間も伴うことを念頭に置く必要があります。
